[독서후기] 오늘부터 1000만원으로 부동산 투자 시작

 

책 제목부터 끌리게 잘 만든거 같다.

 

저자의 아들이 부동산 경매 시작한 내용을 담아서 책을 출간했는데, 경매의 고수를 부모님으로 둔 아들분이 부럽다 ㅎ 첫 물건부터 1000만원 이하의 소액으로 약 5천만원의 수익이 날 수 있는 물건을 잡은듯했다. 이런 물건은 어떻게 찾는건지 비결이 궁금하다.. 내용은 쉽게 써져있어서 읽고 쉬운 책이다.

 

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초보투자자에게 권하는 부동산 공부법

1. 도서관에 출근해야 '부동산'이 들어간 책을 모두 빌려 읽는다. 도서관에 낡고 너덜거리는책 먼저 읽는다. (스테디셀러) 그리고 나서 신간을 읽으면 기본을 먼저 알고 최신 트렌드를 익힐 수 있다.

 

2. 호기심을 채워줄 강의 듣기

 

3. 모의투자, 부동산과 이야기, 카페의 임대료 계산 등을 하면서 감각 익히고 직접 투자해서 빠르게 배우기

 

 

어느정도 배웠다면 반드시 실천하세요. 부동산 모든 분야를 마스터하고 투자를 시작하려면 수십 년이 필요할 것입니다. P33

 

 

첫 집부터 똘똘한 한 채를 기다리지 말고,  할 수 잇는 여력 내에서 최대한 빨리 내 집을 마련하기를 권합니다. 이후 조금 더 나은 집으로 이사하며 갈아타기를 하면 됩니다. 똘똘한 한 채는 집이 여러 채 있는 다주택자가 선택할 문제입니다. P85

 

 

입지: 교통, 직장, 교육(학군, 보육), 생활서비스(병원, 레저시설), 편의시설, 자연환경 

국토교통부, 기획재정부, 지자체 정보 얻기

 

 

낙찰 후 잔금 치르고 수리하여 임대 놓기

매매라면 잔금일과 임차인의 입주일을 같은 날로 맞추어 필요자금을 최소화

 

 

 

빌라세금은 아파트와 다름

-> 뭐가 다른거지?

 

 

매년 4월, 국세청 발간 세금책자 보기

https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40298&bbsId=50696 

국세청

 

 

토지거래허가구역 내 물건의 경우 가격이 다소 높더라도 이유가 있습니다. 이 지역에서 거래할 때는 반드시 허가가 필요하지만, 경매물건은 예외이기 때문입니다. P210

 

 

경매 인테리어는 매도든 임차인이든 바로 입주할 수 있는 상태로 만들어서 내놓음

저렴한 자재로 고급스러운 분위기를 내는 것이 포인트! '가성비'

 

페인트는 셀프도 O

도배는 광폭합지 추천

장판은 데코타일은 X

싱크대 하이그로시 , 전기인덕션 선호

싱크볼, 수전은 인터넷에서 예쁜걸로

화장실 재료도 온라인 구매해서 전문가에게 요청

 

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비과세 혜택, 일시적 1가구 2주택 등의 기본 상식은 가지고 부동산에 임하는게 좋은듯하다. 나는 그런 생각없이 추천받고 지방 분양권을 사버려서 이러지도 저러지도 못하는중이라 매우 답답하다 ㅋㅋ 비과세 혜택을 받기엔 너무 오래걸리고.. 팔자니 팔리지도 않은.. 주택수 영향을 안받는 상가를 도전해야 되나.. 소액 상가도 있나? 공부가 더 필요한듯하다..